{ "proyecto": { "nombre": "Parque 3 Piedras (P3P)", "etapa": "Terminaciones de Departamentos", "codigo": "P3P-TERM-2023", "ubicacion": "Santiago, Región Metropolitana, Chile", "cliente": "Inmobiliaria Parque 3 Piedras S.A.", "contratista": "Constructora General", "fechaInicio": "2022-03-15", "fechaTerminoPlanificada": "2023-12-31", "semanaActual": 83, "fechaReporte": "2023-11-15" }, "resumenEjecutivo": { "progresoReal": 93.8, "progresoPlaneado": 99.0, "desvio": -5.2, "estadoGeneral": "ALERTA", "tendencia": "MEJORANDO", "departamentosTotal": 150, "departamentosCompletados": 142, "departamentosEnProceso": 8, "departamentosPendientes": 0, "tiempoPromedioTerminacion": 18.5, "trabajadoresActivos": 32, "equiposSupervisores": 4 }, "indicadoresKPI": [ { "id": "kpi_progreso_real", "nombre": "Progreso Real", "valor": 93.8, "unidad": "%", "meta": 99.0, "estado": "ALERTA", "color": "green", "icono": "trending-up", "descripcion": "Porcentaje de avance físico real del proyecto" }, { "id": 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"meta": 90, "estado": "EXCELENTE", "color": "teal", "icono": "shield", "descripcion": "Días consecutivos sin incidentes de seguridad" } ], "historicoSemanal": [ { "semana": 78, "fechaInicio": "2023-10-09", "fechaFin": "2023-10-15", "progresoReal": 90.0, "progresoPlaneado": 95.0, "desvio": -5.0, "departamentosCompletados": 135, "avanceSemanal": 2.1, "trabajadores": 35, "horasTrabajadas": 1680, "incidentes": 0 }, { "semana": 79, "fechaInicio": "2023-10-16", "fechaFin": "2023-10-22", "progresoReal": 90.8, "progresoPlaneado": 96.0, "desvio": -5.2, "departamentosCompletados": 136, "avanceSemanal": 0.8, "trabajadores": 34, "horasTrabajadas": 1632, "incidentes": 0 }, { "semana": 80, "fechaInicio": "2023-10-23", "fechaFin": "2023-10-29", "progresoReal": 91.5, "progresoPlaneado": 97.0, "desvio": -5.5, "departamentosCompletados": 137, "avanceSemanal": 0.7, "trabajadores": 32, "horasTrabajadas": 1536, "incidentes": 1 }, { "semana": 81, "fechaInicio": "2023-10-30", "fechaFin": "2023-11-05", "progresoReal": 92.2, "progresoPlaneado": 98.0, "desvio": -5.8, "departamentosCompletados": 139, "avanceSemanal": 0.7, "trabajadores": 30, "horasTrabajadas": 1440, "incidentes": 0 }, { "semana": 82, "fechaInicio": "2023-11-06", "fechaFin": "2023-11-12", "progresoReal": 92.7, "progresoPlaneado": 99.0, "desvio": -6.3, "departamentosCompletados": 140, "avanceSemanal": 0.5, "trabajadores": 31, "horasTrabajadas": 1488, "incidentes": 0 }, { "semana": 83, "fechaInicio": "2023-11-13", "fechaFin": "2023-11-19", "progresoReal": 93.8, "progresoPlaneado": 99.0, "desvio": -5.2, "departamentosCompletados": 142, "avanceSemanal": 1.1, "trabajadores": 32, "horasTrabajadas": 1536, "incidentes": 0 } ], "departamentosPorBloque": [ { "bloque": "Torre A", "pisos": 15, "departamentosPorPiso": 10, "totalDepartamentos": 150, "completados": 142, "enProceso": 8, "pendientes": 0, "progresoBloque": 94.7 } ], "departamentosDetalle": [ { "id": "A-101", "bloque": "Torre A", "piso": 1, "numero": "101", "tipologia": 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{ "id": "A-102", "bloque": "Torre A", "piso": 1, "numero": "102", "tipologia": "3D+2B", "superficieUtil": 78.2, "superficieTotal": 95.6, "estado": "COMPLETADO", "progresoTotal": 100, "fechaInicio": "2023-08-16", "fechaTermino": "2023-09-05", "diasEjecucion": 20, "responsable": "Cuadrilla 2", "observaciones": "Requirió retoque en pintura", "actividades": [ {"nombre": "Instalaciones Eléctricas", "progreso": 100, "estado": "COMPLETADO"}, {"nombre": "Instalaciones Sanitarias", "progreso": 100, "estado": "COMPLETADO"}, {"nombre": "Tabiquería y Yeso", "progreso": 100, "estado": "COMPLETADO"}, {"nombre": "Pavimentos", "progreso": 100, "estado": "COMPLETADO"}, {"nombre": "Revestimientos", "progreso": 100, "estado": "COMPLETADO"}, {"nombre": "Pintura", "progreso": 100, "estado": "COMPLETADO"}, {"nombre": "Terminaciones", "progreso": 100, "estado": "COMPLETADO"}, {"nombre": "Carpintería", "progreso": 100, "estado": "COMPLETADO"}, {"nombre": "Artefactos Sanitarios", "progreso": 100, "estado": 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A-1510" }, { "categoria": "Instalaciones Sanitarias", "progresoGeneral": 98.7, "departamentosCompletos": 148, "departamentosEnProceso": 2, "observaciones": "Pendientes dptos. A-1509 y A-1510" }, { "categoria": "Tabiquería y Yeso", "progresoGeneral": 99.3, "departamentosCompletos": 149, "departamentosEnProceso": 1, "observaciones": "En buen avance" }, { "categoria": "Pavimentos", "progresoGeneral": 96.0, "departamentosCompletos": 144, "departamentosEnProceso": 6, "observaciones": "Cuello de botella identificado" }, { "categoria": "Revestimientos", "progresoGeneral": 95.3, "departamentosCompletos": 143, "departamentosEnProceso": 7, "observaciones": "Requiere aceleración" }, { "categoria": "Pintura", "progresoGeneral": 94.0, "departamentosCompletos": 141, "departamentosEnProceso": 9, "observaciones": "Actividad crítica" }, { "categoria": "Terminaciones", "progresoGeneral": 92.7, "departamentosCompletos": 139, "departamentosEnProceso": 11, "observaciones": "Requiere refuerzo de personal" }, { "categoria": "Carpintería", "progresoGeneral": 93.3, "departamentosCompletos": 140, "departamentosEnProceso": 10, "observaciones": "Avance estable" }, { "categoria": "Artefactos Sanitarios", "progresoGeneral": 91.3, "departamentosCompletos": 137, "departamentosEnProceso": 13, "observaciones": "Pendiente llegada de materiales" }, { "categoria": "Aseo Final", "progresoGeneral": 94.7, "departamentosCompletos": 142, "departamentosEnProceso": 8, "observaciones": "Solo en dptos. completados" } ], "recursosHumanos": [ { "cuadrilla": "Cuadrilla 1", "especialidad": "Terminaciones Generales", "trabajadores": 8, "supervisor": "Juan Pérez", "departamentosAsignados": ["A-1501", "A-1502"], "rendimiento": "EXCELENTE", "productividad": 5.2 }, { "cuadrilla": "Cuadrilla 2", "especialidad": "Instalaciones", "trabajadores": 7, "supervisor": "María González", "departamentosAsignados": ["A-1503", "A-1504"], "rendimiento": "BUENO", "productividad": 4.8 }, { "cuadrilla": "Cuadrilla 3", "especialidad": "Revestimientos", "trabajadores": 9, "supervisor": "Carlos Rodríguez", "departamentosAsignados": ["A-1505", "A-1506", "A-1507"], "rendimiento": "REGULAR", "productividad": 4.1 }, { "cuadrilla": "Cuadrilla 4", "especialidad": "Carpintería", "trabajadores": 8, "supervisor": "Ana Martínez", "departamentosAsignados": ["A-1508", "A-1509", "A-1510"], "rendimiento": "BUENO", "productividad": 4.5 } ], "materialesInventario": [ { "categoria": "Pinturas y Esmaltes", "stockActual": "SUFICIENTE", "consumoSemanal": "450 litros", "semanasRestantes": 4.2, "estadoAbastecimiento": "NORMAL" }, { "categoria": "Artefactos Sanitarios", "stockActual": "LIMITADO", "consumoSemanal": "15 unidades", "semanasRestantes": 1.8, "estadoAbastecimiento": "ALERTA", "accion": "Orden de compra emitida" }, { "categoria": "Cerámicas y Porcelanatos", "stockActual": "SUFICIENTE", "consumoSemanal": "85 m²", "semanasRestantes": 3.5, "estadoAbastecimiento": "NORMAL" }, { "categoria": "Puertas y Marcos", "stockActual": "CRÍTICO", "consumoSemanal": "12 unidades", "semanasRestantes": 0.9, "estadoAbastecimiento": "CRÍTICO", "accion": "Reunión con proveedor urgente" }, { "categoria": "Materiales Eléctricos", "stockActual": "SUFICIENTE", "consumoSemanal": "Varios", "semanasRestantes": 5.0, "estadoAbastecimiento": "NORMAL" } ], "alertasYRiesgos": [ { "id": "R001", "tipo": "RETRASO", "severidad": "ALTA", "titulo": "Desviación de -5.2% respecto a planificación", "descripcion": "El proyecto presenta un retraso acumulado que requiere medidas correctivas inmediatas", "impacto": "Posible penalización contractual", "accionesRecomendadas": [ "Aumentar dotación en 8 trabajadores", "Implementar jornadas extraordinarias fin de semana", "Priorizar departamentos críticos" ], "responsable": "Jefe de Obra", "fechaDeteccion": "2023-11-12" }, { "id": "R002", "tipo": "ABASTECIMIENTO", "severidad": "MEDIA", "titulo": "Stock crítico de puertas y marcos", "descripcion": "Inventario alcanza para menos de 1 semana de trabajo", "impacto": "Posible paralización de trabajos de carpintería", "accionesRecomendadas": [ "Contactar proveedor alternativo", "Adelantar pago para priorizar despacho", "Reorganizar secuencia de trabajo" ], "responsable": "Jefe de Abastecimiento", "fechaDeteccion": "2023-11-14" }, { "id": "R003", "tipo": "CALIDAD", "severidad": "BAJA", "titulo": "Retrabajos en pintura aumentaron 12%", "descripcion": "Se detectó incremento en rechazos de primera inspección", "impacto": "Menor impacto en plazo, requiere atención", "accionesRecomendadas": [ "Reforzar supervisión de calidad", "Capacitación en técnicas de aplicación", "Verificar calidad de materiales" ], "responsable": "Inspector de Calidad", "fechaDeteccion": "2023-11-10" } ], "planAccion": [ { "accion": "Incorporar 8 trabajadores adicionales", "responsable": "Gerencia de RRHH", "plazo": "2023-11-20", "estado": "EN_PROCESO", "impactoEsperado": "+1.5% progreso/semana" }, { "accion": "Implementar turno extraordinario sábados", "responsable": "Jefe de Obra", "plazo": "2023-11-18", "estado": "APROBADO", "impactoEsperado": "+0.8% progreso/semana" }, { "accion": "Asegurar abastecimiento puertas y marcos", "responsable": "Logística", "plazo": "2023-11-17", "estado": "URGENTE", "impactoEsperado": "Evitar paralización" }, { "accion": "Capacitación equipo pintura", "responsable": "Prevencionista", "plazo": "2023-11-22", "estado": "PLANIFICADO", "impactoEsperado": "Reducción 30% retrabajos" } ], "proyeccionCierre": { "fechaTerminoProyectada": "2023-12-28", "diasRetrasoEstimado": 3, "progresoRequeridoSemanal": 1.55, "progresoActualSemanal": 0.92, "brechaProductividad": 0.63, "probabilidadCumplimiento": 68, "escenarios": [ { "nombre": "Escenario Optimista", "fechaTermino": "2023-12-22", "condiciones": "Con refuerzo de personal y horas extra", "probabilidad": 35 }, { "nombre": "Escenario Base", "fechaTermino": "2023-12-28", "condiciones": "Manteniendo ritmo actual mejorado", "probabilidad": 50 }, { "nombre": "Escenario Pesimista", "fechaTermino": "2024-01-05", "condiciones": "Sin mejoras y con imprevistos", "probabilidad": 15 } ] }, "configuracionReporte": { "idioma": "es", "moneda": "CLP", "timezone": 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